Web-Seminar: Bauen und Genehmigen im unbeplanten Innenbereich - mit Chancen des Wohnungsbau-"Turbos"

Hinweis

8 anerkannte AKBW-Fortbildungspunkte für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtungen Architektur und Innenarchitektur.

Zielgruppe
Baurechtsämter, Stadtplaner:innen, freie Architekt:innen etc.

Seminarbeschreibung
Viele Gemeinden haben zentrale Siedlungsgebiete, die nicht überplant sind.

• Sollen/müssen diese überplant werden, um unerwünschte Entwicklungen zu verhindern?
• Wie weit reicht die „nähere Umgebung“, welche vorhandenen Anlagen sind zu berücksichtigen?
• Welche Chancen der Innenverdichtung bestehen auch ohne aufwändige Bauleitplanung
• Anwendung und neue Möglichkeiten des Wohnungsbau-"Turbos".

Dies sind zentrale Fragen für Stadtplaner:innen und für Baurechtsbehörden. Hierfür müssen der Standort (Innen- oder Außenbereich) sowie dessen rechtliche Struktur (Gemengelage oder faktisches Baugebiet nach § 34 II BauGB) geklärt werden. Die Abgrenzung ist oft kompliziert. Bei Wohnungsbauvorhaben hilft dabei der Bau-"Turbo".

Seminarziel
Ganz wichtig ist es dabei, die Prüfungskriterien zu kennen und Schritt für Schritt sauber abzuarbeiten. Dem dient das vorliegende Seminar.
Der Dozent stellt § 34 BauGB in all seinen Facetten systematisch dar, Praxisbeispiele werden mit den Teilnehmern:innen besprochen, die neuesten Gerichtsentscheidungen werden präsentiert und interpretiert. Schwerpunkt bilden dabei die Chancen und die rechtssichere Anwendung des Wohnungsbau-Turbos (§§ 34 Abs. 2a und b, 246e BauGB)

Programm

• Das Wichtigste: Innen- oder Außenbereich?
• Ortsteil oder Splittersiedlung?
• Bebauungszusammenhang
• Abgrenzung § 34 I und II BauGB
• Die Anforderungen
• Unterschiede beim Nachbarschutz
• Die Urfrage: Das Einfügensgebot (§ 34 I BauGB)

Die 4 Kriterien

1. Die „nähere Umgebung“ (Rahmen und Maßstab)

2. Rahmenüberschreitung und Fremdkörper

3. Abweichungen für Wohnen (Wohnungsbau-Turbo)

4. Innenbereichssatzungen (§ 34 IV - VI BauGB)

Referent

Dr. Klaus Schaeffer,

Vorsitzender Richter am Verwaltungsgerichtshof a. D. Baden-Württemberg,

Mannheim