Das 1 x 1 des Mietrechts - Teil I - Abgrenzungsfragen, Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Grundmiete insbesondere Mietpreisbremse

Zielgruppe

Neue Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Programm

Abgrenzungsfragen, Vertragsklauseln bei der Wohnraummiete und alles rund um die Grundmiete

I. Abgrenzungsfragen

• Miete und andere Nutzungsverhältnisse
• Wohnraum- und Gewerberaummiete, einschl. Mischmietverhältnisse

II. Der Wohnraummietvertrag, insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung unter Beachtung des AGB-Rechts in den §§ 305-310 BGB

• Vertragsparteien, auch Personenmehrheiten
• Mietobjekt, Vertragszweck, Laufzeit
• Untervermietung, Tierhaltung
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
• Wartungspflichten, Modernisierung
• Sonstige bauliche Veränderungen, auch der Mieter/innen
• Gewährleistung
• Betreten der Mieträume
• Hausordnung; Verkehrssicherungspflichten
• Haftungsbegrenzungen
• Vertragsbeendigung, ins. Kündigung
• Abwicklung d. beendeten Mietverhältnisses

III. Zulässige Miethöhe

• Mietwucher, Voraussetzungen und Rechtsfolgen
• Mietpreisüberhöhung, § 5 WiStG
• Mietpreisbremse gem. §§ 556d - 556g BGB

IV. Mietsicherheiten

• Kaution
• Bürgschaft
• Vermieterpfandrecht

­­­Referentin

Bettina Klein

Rechtsanwältin

Anwaltskanzlei Lutz Beck Grobosch

Karlsruhe