Web-Seminar: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und seine Auswirkungen für Verwalter, Eigentümer, Vermieter und Mieter

Hinweis

AKBW-Punkte und dena-Punkte werden beantragt.

Seminarbeschreibung

Das am 10.07.2026 im Bundestag beschlossen GModG wurde am 28.07.2026 im Bundesgesetzblatt verkündet und ist damit am 29.07.2026 in Kraft getreten, wobei ein Teil der Vorschriften erst ab 2027, 2028 bzw. 2030 wirksam wird. Damit soll nach dem Willen der Bundesregierung (wieder) die Freiheit in jeden einzelnen Heizungskeller einziehen, man muss sie nur bezahlen (können).

Programm

Das Seminar stellt die Änderungen durch das GModG und deren praktische Konsequenzen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht dar.

• Anforderungen des GModG an Neubauten und Bestandsgebäude bezogen auf Wohn- und Nichtwohngebäude
  • Was ändert sich? Neues Heizungsanlagenrecht, insbes. das sog. Biotreppenkonzept?
  • Was bleibt wie es war?
• Wie ist das Verhältnis zu landesrechtlichen Vorschriften, insbes. EWärmeG BW?
• Grundzüge der Bundesförderung
• Mietrechtliche Auswirkungen im BGB, insbesondere wegen der erweiterten Kostenteilung zum Schutz der Mieter (Änderung des Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz), aber auch Duldungspflichten des Mieters sowie Mieterhöhungsmöglichkeiten des Vermieters
• Wohnungseigentumsrechtliche Konsequenzen, insbesondere wegen Wegfalls der Beschlusskompetenz in Bezug auf Gasetagenheizungen: Erhaltungsmaßnahme, modernisierende Instandsetzung oder bauliche Veränderung? Beschlusskompetenzen? Kostenverteilung?
• Neuregelung zu Energieausweisen
• Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie: die wichtigsten Vorgaben: energetischer Neubaustandard als schon fällige Pflicht; Einführung des Nullemissionsstandards zunächst für öffentliche Nichtwohngebäude und dann für Neubauten; Solaroptimierungspflicht
• Überblick über die neuen Anforderungen an Ladeinfrastruktur (GEIG), Solarpflicht, Gebäudeautomationspflicht

Referent

Thomas Hannemann,

Rechtsanwalt, Anwaltskanzlei Thomas Hannemann, Karlsruhe

Seit 1986 Anwalt in Karlsruhe mit der Kernkompetenz im privaten Immobilienrecht (u. a. Bau- und Architektenrecht; Bauträgerrecht, Miet- und Pachtrecht; Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht), Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM); vielfältige Veröffentlichungen und Vorträge; empfohlen in allen FOCUS-Anwaltsexpertenlisten seit 1999, zuletzt 2024 als TOP-Anwalt im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.