Grundlagen der Grundstücks- und Immobilienbewertung Teil 1: Einführung in die Immobilienbewertung, Grundlagen des Vergleichswertverfahrens -> AKBW-Punkte werden beantragt!

Seminarfolge, Teile 1 - 4

• Teil 1, 14.07.25, Sem.-Nr.: 2025-60136K: Einführung in die Immobilienbewertung/Grundlagen des Vergleichswertverfahren
• Teil 2, 22.09.25, Sem.-Nr.: 2025-60137K Grundlagen des Sachwertverfahrens
• Teil 3, 20.10.25, Sem.-Nr.: 2025-60138K: Grundlagen des Ertragswertverfahrens
• Teil 4, 24.11.25, Sem.-Nr.: 2025-60139K: Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung

Zielgruppe

Die Seminarfolge ist praxisorientiert und geeignet für angehende Sachverständige, Architekten und Ingenieure, Wohnungsbauunternehmen, Banken und Versicherungen, Grundstücksmakler und Verwaltungs-/Behördenmitarbeitende, insbesondere auch für Bedienstete/Mitarbeitende der Gutachterausschüsse.

Seminarziel

Es werden Ihnen die Grundlagen der Immobilienbewertung auf Basis der ImmoWertV2021 vermittelt.

Nach Teilnahme an dieser Seminarfolge sind Sie in der Lage, die Grundlagen für fundierte Bewertungsgutachten schnell und sicher zu erstellen.

Bitte beachten!

Die Seminarinhalte sind wegen der komplexeren Materie auf vier Seminarfolgen aufgeteilt und bauen ineinander auf.

Bei Bedarf können einzelne Folgen aber auch separat gebucht werden.

Programm

Teil 1: Einführung in die Immobilienbewertung, Grundlagen des Vergleichswertverfahrens

• Grundlagen der Wertermittlung: Wertbegriffe und Wertarten, Rechtsgrundlagen
• Ermittlung des Verkehrswerts nach der ImmoWertV 2021
• Bewertung von unbebauten Grundstücken, Vergleichswertverfahren
• Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung, Ableitung von Bodenrichtwerten
• Inhalte eines Immobilienmarktberichts
• Übungen und Praxisbeispiele

Teil 2: Grundlagen des Sachwertverfahrens

• Normalherstellungskosten und Ausstattungen
• Marktanpassung im Sachwertverfahren
• Regionalfaktor
• Ermittlung der BGF
• Ermittlung Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer bei Modernisierungen
• Übungen und Praxisbeispiele

Teil 3: Grundlagen des Ertragswertverfahrens

• Modellkonformität
• Reinertrag, Rohertrag, Mieten
• Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
• Objektspezifisch angepasste Liegenschaftszinssätze
• Übungen und Praxisbeispiele

Teil 4: Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung

• Grundsätzliche Vorgehensweise in der Bewertung
• Bewertung von Wohnungsrechten
• Bewertung von Nießbrauchrechten
• Wegerecht, Notrecht, Leitungsrechte, Reallasten, Baulasten

Referent

Eckhard Vandersee,

Dipl.-Verwaltungswirt (FH), Stadtoberamtsrat a.D.
Vorsitzender Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bühl

Stv. Vorsitzender des Gutachterausschusses Renchtal in Oberkirch