Nachträge, Bauzeit und Schlussrechnungsprüfung (VOB/B) - Praktische Tipps und Überblick mit Gestaltungsmöglichkeiten

Hinweis

16 anerkannte AKBW-Fortbildungspunkte für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für alle Fachrichtungen

Zielgruppe

• Teilnehmer:innen insbesondere aus der öffentlichen Verwaltung und deren Berater (Architekten:innen, Beratende Ingenieure:innen, Ingenieure:innen), Betriebswirte:innen, Juristen:innen,
• Anfänger:innen und Fortgeschrittene

Seminarziel

• Praxisnahe, effiziente Vorabprüfung
• Leistungsgerechte und faire Vergütung
• Konflikterkennung - Konfliktvermeidung
• Lösungen anhand der neueren Rechtsprechung

Zum Programm

Beispiele:

• Mischkalkulation und spekulative Preise sind im Vergabeverfahren oft schwierig zu greifen.

Jedoch bietet das Vertragsrecht bei der Schlussrechnungsprüfung Korrekturmöglichkeiten, trotz erfolgter Abschlagszahlungen hierauf.

• Klassiker ist bei Nachträgen die Urkalkulation. Nach neuerer Rechtsprechung sind die tatsächlichen Kosten in den Blick zu nehmen.

Das Seminar vermittelt einen vertieften Überblick über die Behandlung von Nachträgen und Abrechnungen von Bauleistungen nach VOB/B

I. Nachtragsmanagement - Prüfungsreihenfolge

1. Vorprüfung „quick & dirty“ (Abnahme, Fälligkeit, Prüffähigkeit, Verjährung, Schlusszahlungseinrede,    

   Verwirkung, Stundenlohnarbeiten, spekulative Preise)

2. Leistung und Vergütung, § 2 VOB/B

3. Anpassung Ausführungsfristen

4. Behinderung: Entschädigung, § 642 BGB, Schadensersatz § 6 Abs. 6 VOB/B

5. Vertragsstrafe, § 11 VOB/B

II. Leistungsänderungen in der Baudurchführung

1. Normalfall: § 2 Abs. 1 und 2

2. Mehr- / Mindermengen: § 2 Abs. 3 VOB/B

3. Eigenleistung des AG: § 2 Abs. 4 VOB/B

4. Bauentwurfsänderung: § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 5 VOB/B

5. Zusatzleistung: § 1 Abs. 4 und § 2 Abs. 6 VOB/B

6. Nachtrag trotz Pauschalvertrag: § 2 Abs. 7 VOB/B

7. Auftragslose Leistung: § 2 Abs. 8 VOB/B

8. Stundenlohnarbeiten: § 15 VOB/B

III. Bauzeitverzögerung - Kostenkonsequenz

1. Ausführungsfristen: § 5 Abs. 1 – 4 VOB/B

2. Anpassung der Ausführungsfristen § 6 Abs. 2 – 4 VOB/B

3. § 6 Abs. 6 BGB Schadensersatz und § 642 BGB Entschädigung

4. § 11 VOB/B Vertragsstrafe

Referent

RA Michael Wiesner, LL.M.

Dipl.-Betriebswirt (FH)

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Bad Kreuznach, Mannheim, Frankfurt a. M.