Das 1 x 1 des Mietrechts - Teil I - Abgrenzungsfragen, Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Grundmiete insbesondere Mietpreisbremse
| Seminarnr. | 25-59100K |
| Datum | Mi. 19.02.2025 |
| Uhrzeit | 09:00 - 16:45 Uhr |
| Dauer | 1 Tag |
| Seminarort | VWA Baden in Karlsruhe |
| Gebühr | 300,00 € (inkl. ME) |
| Teilnehmer | 8 - 25 |
Zielgruppe
Neue Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.
Programm
Abgrenzungsfragen, Vertragsklauseln bei der Wohnraummiete und alles rund um die Grundmiete
I. Abgrenzungsfragen
- Miete und andere Nutzungsverhältnisse
- Wohnraum- und Gewerberaummiete, einschl. Mischmietverhältnisse
II. Der Wohnraummietvertrag, insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung unter Beachtung des AGB-Rechts in den §§ 305-310 BGB
- Vertragsparteien, auch Personenmehrheiten
- Mietobjekt, Vertragszweck, Laufzeit
- Untervermietung, Tierhaltung
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
- Wartungspflichten, Modernisierung
- Sonstige bauliche Veränderungen, auch der Mieter/innen
- Gewährleistung
- Betreten der Mieträume
- Hausordnung; Verkehrssicherungspflichten
- Haftungsbegrenzungen
- Vertragsbeendigung, ins. Kündigung
- Abwicklung d. beendeten Mietverhältnisses
III. Zulässige Miethöhe
- Mietwucher, Voraussetzungen und Rechtsfolgen
- Mietpreisüberhöhung, § 5 WiStG
- Mietpreisbremse gem. §§ 556d - 556g BGB
IV. Mietsicherheiten
- Kaution
- Bürgschaft
- Vermieterpfandrecht
Referent
Thomas Hannemann
Rechtsanwalt
Anwaltskanzlei Thomas Hannemann
Karlsruhe
Seit 1986 Anwalt in Karlsruhe mit der Kernkompetenz im privaten Immobilienrecht (u. a. Bau- und Architektenrecht; Bauträgerrecht, Miet- und Pachtrecht; Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht), Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM); vielfältige Veröffentlichungen und Vorträge; empfohlen in allen FOCUS-Anwaltsexpertenlisten seit 1999, zuletzt 2024 als TOP-Anwalt im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.
VWA Baden in Karlsruhe
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