Mietrecht Update 2025: Wohnraummietrecht - Aktuelle Rechtsprechung

Zielgruppe

Erfahrene Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Zum Programm

Jedes Jahr erstellt Rechtsanwalt Thomas Hannemann eine Zusammenfassung der aktuellen Rechtsprechung im Wohnraummietrecht, insbesondere der Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH), der dieses Rechtsgebiet prägt.

Hinweise

Ausschnitt aus den voraussichtlichen Themen.

Die bis zum Seminartermin veröffentlichte Rechtsprechung wird berücksichtigt.

Programm

I. Vertragsschluss und Vertragsinhalt

• Neue Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen,
• Kleinreparaturen
• Hundehaltung

II. Rechte und Pflichten der Parteien während des bestehenden Mietverhältnisses

• Besonderheiten bei Vermietung an eine Wohngemeinschaft?
• Bau- oder Wohnlärm als Mangel?
• Fiktive Schadensberechnung im Mietrecht?
• Untermiete
• Besichtigungsrecht des Vermieters

III. Mietpreisrecht

• Aktuelle Rechtsprechung zur Mietpreisbremse
• Mieterhöhung
  • Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete insbes. mittels Mietspiegel
  • Probleme der Stichtagsdifferenz und bei Mischmietverhältnissen
  • Neues zu Modernisierungsmieterhöhung
• Betriebskosten und ihre Abrechnung
  • Zugangsprobleme
  • Das papierlose Büro

IV. Beendigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses

• Ordentliche Kündigung
  • Anforderungen an die Kündigung wegen Pflichtverletzungen und Eigenbedarf
  • Verwertungskündigung
• Außerordentliche Kündigung
  • Anforderungen an den wichtigen Kündigungsgrund
  • Kiffen in der Mietwohnung
  • wegen Zerrüttung?
• Sozialklausel
  • Härtegründe, insbes. Alter und Krankheit und fehlender Ersatzwohnraum
  • auch bei Suizidgefahr?

V. Verjährung

Referent

Thomas Hannemann

Rechtsanwalt

Anwaltskanzlei Thomas Hannemann

Karlsruhe

Seit 1986 Anwalt in Karlsruhe mit der Kernkompetenz im privaten Immobilienrecht (u. a. Bau- und Architektenrecht; Bauträgerrecht, Miet- und Pachtrecht; Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht), Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM); vielfältige Veröffentlichungen und Vorträge; empfohlen in allen FOCUS-Anwaltsexpertenlisten seit 1999, zuletzt 2024 als TOP-Anwalt im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.