Das 1 x 1 des Mietrechts - Teil I - Abgrenzungsfragen, Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Grundmiete insbesondere Mietpreisbremse

Zielgruppe

Neue Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Programm

Abgrenzungsfragen, Vertragsklauseln bei der Wohnraummiete und alles rund um die Grundmiete

I. Abgrenzungsfragen

• Miete und andere Nutzungsverhältnisse
• Wohnraum- und Gewerberaummiete, einschl. Mischmietverhältnisse

II. Der Wohnraummietvertrag, insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung unter Beachtung des AGB-Rechts in den §§ 305-310 BGB

• Vertragsparteien, auch Personenmehrheiten
• Mietobjekt, Vertragszweck, Laufzeit
• Untervermietung, Tierhaltung
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
• Wartungspflichten, Modernisierung
• Sonstige bauliche Veränderungen, auch der Mieter/innen
• Gewährleistung
• Betreten der Mieträume
• Hausordnung; Verkehrssicherungspflichten
• Haftungsbegrenzungen
• Vertragsbeendigung, ins. Kündigung
• Abwicklung d. beendeten Mietverhältnisses

III. Zulässige Miethöhe

• Mietwucher, Voraussetzungen und Rechtsfolgen
• Mietpreisüberhöhung, § 5 WiStG
• Mietpreisbremse gem. §§ 556d - 556g BGB

IV. Mietsicherheiten

• Kaution
• Bürgschaft
• Vermieterpfandrecht

­­­Referent

Thomas Hannemann

Rechtsanwalt

Anwaltskanzlei Thomas Hannemann

Karlsruhe

Seit 1986 Anwalt in Karlsruhe mit der Kernkompetenz im privaten Immobilienrecht (u. a. Bau- und Architektenrecht; Bauträgerrecht, Miet- und Pachtrecht; Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht), Mitherausgeber der Neuen Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM); vielfältige Veröffentlichungen und Vorträge; empfohlen in allen FOCUS-Anwaltsexpertenlisten seit 1999, zuletzt 2024 als TOP-Anwalt im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.